Uno degli ambiti legali in cui lo Studio Legale Mariani
offre le sue consulenze è quello legato alla locazione che, molto sinteticamente, è il contratto con il quale una parte, definita “locatore” si obbliga a far godere un bene all'altra, definita “conduttore” o “locatario” (ma anche “inquilino”, o “affittuario”), per un periodo di tempo determinato, in cambio di un corrispettivo in denaro. La locazione, in particolare, può riguardare immobili destinati ad uso abitativo o commerciale.
Obbligo del conduttore o inquilino, oltre a quello di pagare un canone in denaro è anche quello di prendere in consegna la cosa osservando la normale diligenza del padre di famiglia e di restituirla alla scadenza del contratto nello stato in cui l'ha ricevuta. Nel caso in cui il conduttore non adempia l’obbligo di restituire la cosa locata, il locatore può tutelarsi giuridicamente intimando lo sfratto.
Lo sfratto può essere intimato per: